土地稅擬實價課稅 蘇建榮：不會用市價 會打折

文/記者楊美玲 報導

內政部已者手研議於5年內將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅。財政部次長蘇建榮表示，雖然採實價課稅，但絕對會「打折」，不可能用市價來課稅，也不會用全額做為地價稅或房屋稅的基準，民眾不會感到有加稅。

公告土地現值為土地增值稅稅基，而公告地價是地價稅稅基，由於現行公告地價僅市價二成至二成五，遠低於市價，內政部正研議5年內要採實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為唯一參考稅基，讓土地稅回歸市價機制，但未來若採用精準地價課稅後，民眾稅負恐又會大幅提升。

蘇建榮表示，內政部已經建議財政部，對於自住者會採取打折課稅，讓大多數民眾不會感到政府又加稅。他說，以精準地價取代公告土地現值與公告地價，是評價機制的改變，會影響課稅基礎，這是內政部的中長期計畫，但不會立刻實施，財政部會與內政部密切聯繫，未來稅制若有需要配合修改，財政部也會審慎考量，參酌國外制度，一定會打折，不可能用市價課稅。

11月地價稅開徵，民眾收到稅單，都發現今年要繳的稅大幅增加，引發民怨。蘇建榮表示，過去一兩年因為稅基大幅度調整，對房地產造成短暫性影響，未來稅基和稅率會朝平穩的方向調整，不會一下調太快。

另外，行政院長林全已經表態不打房，避免房價續漲，蘇建榮表示，房地稅調高與打房無關，而是稅制、稅基合理化，由於稅制改革涉及土地稅法、平均地權條例、房屋稅條例等，必須從長計議，經過通盤考量。

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