推案量減半 大台中不動產公會：量縮價會穩

文/記者盧金足 報導

以往台中市1年房地產推案量都在2000億之譜，今年（2016）受景氣影響，下修到1000億以下，房市受衝擊，大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示，建照數申請減少，市場供給量就不會過量供給，會產生量縮價穩的效果，且最近由景氣對策信號燈顯示，連續16個月的藍燈狀態，7月份已轉為綠燈，接下來將進入台灣傳統旺季，房市應從谷底翻身回春了。

「台中市近推出的新建案，出現低總價、低自備、高單價3種特色！」紀吉川說，原台中縣轄區申請建照數，由97年的2084戶一路攀升到103年9249戶，成長443%，到104年衰退到6242戶，年減33%，而統計105年第1、2季，只申請2230戶，更是只達104年的35%。

但紀吉川認為，從市場供給量來看，不會有過量供給的隱憂，反而有量縮價穩之效，統計原台中縣轄區申請建照前5大區域，第1名為太平區607戶、第2名是大里區378戶、第3名清水區280戶、第4名豐原區200戶、第5名沙鹿區175戶，合計1640戶，占大台中的73.5%，蛋黃區還是房市推案的熱點。

建築業是否已嗅到春燕回來的景氣？紀吉川表示，充沛的資金及低利，讓房地產不至於硬著陸，低率及資金寬鬆充沛，對不動產投資環境是友善的，所以全世界股市與房市仍維持在良性的高檔慣性中，新政府上任盼停止打房政策，等台灣稅制反應沉澱改善後，看好房地產買氣復甦。

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