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大台中上半年房市 Q2回溫
回上頁文/記者謝平平 台中報導
依據正心、大中不動產估價師聯合事務所發布之「Q2大台中房市季報」資料中指出，Q2房市交易雖稍加回溫，但須留意中華經濟研究院陸續發布之NMI指數，營造暨不動產業7月為27.4%、9月再降至25.8%，顯見對未來半年景氣看法愈趨保守。
「Q2大台中房市季報」指出，台中市土地成交總金額約184億，建物成交總金額約795億。買賣移轉棟數在2015年Q4因翌年將實施房地合一稅制，突然暴增；隔年Q1交易量便大幅下滑，但Q2稍加回溫（8,628件），總金額約980億台幣，交易金額較Q1增加4成；惟新成屋（第一次登記）棟數出現逐季下滑。
台中市交易量集中在三大熱區：西屯、北屯、南屯，正心不動產估價師宋明一表示，三大熱區的Q2住宅區的土地交易價格分別為：西屯區每坪約55萬，北屯區每坪約40萬，南屯區每坪約48萬。
而農地買賣部分，宋明一指出，以豐原區、東勢區交易量較大，豐原農地每坪約5萬台幣；東勢則多屬山坡地農地交易，價格因標的條件不同(如坡度、可及性)而異，均價每坪約5,000台幣。
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