自用住宅用地優惠稅率 申請上萬件

地價稅調漲惹議，財政部採用中市建議，同意放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限至月底，稅務局十四日說，已接獲上萬件申請案，包括近日提出申請的七千多件，與原訂明年才能適用優惠近三千案重新審理，讓民眾提前於今年適用優惠稅率。

賣未登記屋 記得報契稅

財政部表示，未辦建物所有權第一次登記的房屋，仍屬建築改良物，於房屋移轉時應向主管稽徵機關申報契稅，但因是未向地政事務所辦理保存登記的房屋，如產權發生糾紛時，易滋徵納困擾，為保障當事人權益，應由雙方當事人共同申報。

財政部止血釋利多 地價稅優惠稅率申請延長至11月底

今年公告地價普遍調升，導致地價稅今年增加約三成。為降低衝擊，過去申請自用住宅優惠稅率千分之2的期限為9月22日，延長至11月30日，也就是說，若民眾在今年9月22日前就符合適用自住的條件者，即日就可申請適用優惠稅率。

老屋拉皮 不會加稅

財政部表示，若房屋外牆斑駁老舊而拉皮，由於不影響原建築物的基礎梁柱結構，並非增建或改建，因此不會增加房屋稅額。反之，若是頂樓加蓋鐵皮屋，由於已擴建或改建該建築物，則需要課徵房屋稅。

房屋稅輕重 自住與否是關鍵

地方政府調高房屋稅稅基引起民怨，但據財政部統計數據指出，全台有超過99％民眾僅持有3戶以內，也就是符合「自住」條件，適用1.2％優惠稅率，應納稅額1年大約多幾百元，比起不到1％的投機客與囤房族，影響相對較小。