台中獎社宅 每月省稅可達萬元

台中市長林佳龍承諾的8年1萬戶可望有進展，市議會法規會昨天通過「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」草案，三讀後可公布實施，出租人每房每月最高可減免稅金近萬元。

地價稅暴漲 台中修訂可分期或延繳

地價稅去年暴漲惹民怨，台中市地方稅務局修改規定，稅額增加達2萬元以上、增幅達40%以上，增加部分可申請延後或分期繳納，最多可延長6個月、分12期繳納。

賣未登記屋 記得報契稅

財政部表示，未辦建物所有權第一次登記的房屋，仍屬建築改良物，於房屋移轉時應向主管稽徵機關申報契稅，但因是未向地政事務所辦理保存登記的房屋，如產權發生糾紛時，易滋徵納困擾，為保障當事人權益，應由雙方當事人共同申報。

房屋稅率調整 林佳龍：討論時要將心比心

地價稅開徵引發爭議，明年房屋稅調整幅度也備受關注，市長林佳龍昨天（2016年11月7日）表示，台中市用來核定房屋稅標準，包括房屋標準單價與地段率均為6都最低，為避免讓民眾短時期內稅賦負擔過大，明年評價委員會要站在體諒市民的角度，將心比心，討論稅基調整事宜，否則連續好幾個稅都大幅增加，民眾也會受不了。

桃竹新案讓利 逼出買氣

第4季雖是房市購屋旺季，不過因市場盤跌趨勢確立，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，若預售、新成屋一手市場明顯讓利，或是屋主願意讓價，有機會刺激一波交易量出現。不過如果價格修正不足、買氣轉弱的狀況下，預期第4季房市，將呈現「量平價小跌」格局。

老屋拉皮 不會加稅

財政部表示，若房屋外牆斑駁老舊而拉皮，由於不影響原建築物的基礎梁柱結構，並非增建或改建，因此不會增加房屋稅額。反之，若是頂樓加蓋鐵皮屋，由於已擴建或改建該建築物，則需要課徵房屋稅。

老屋健檢爭議 李同榮：恐引民怨 質疑政府又在作空打房

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，30年以上房子交易都需強制健檢，當然對於買方有更多保障，可是對於不賣的持有人來說，老屋若是檢查出問題，房價可能受到影響，是否有些救濟或是補強補助，政府需一併評估。

總樓層愈高 房屋稅愈重

房屋總樓層愈高，相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重，房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值，影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率，而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高，因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。